【2025年版】空き家を売却するなら？八戸市での手続きや補助金、空き家バンクの活用方法を解説！

八戸市を含む多くの地方では、人口減少や高齢化によって空き家の増加が問題視されています。

空き家は放置すると倒壊や治安悪化の原因となり、周辺地域への影響も懸念されます。

このような「空き家問題」に対処するため、八戸市では「空き家バンク」を活用して、空き家の有効活用や売却を促進しています。

空き家を持ち続けると、固定資産税や管理費用がかかり、将来的には老朽化による修繕費用も発生します。

売却することで、これらの費用負担を解消し、手元資金に変えることができます。

空き家を売却するメリット

▽こちらの記事も読まれています

八戸市では、空き家を売却・賃貸したい人と空き家を探している人をマッチングするための「空き家バンク」を運営しています。

「はちのへ空き家ずかん」は、空き家バンクに登録された物件を紹介するサイトで、利用者に対して八戸市の空き家情報を提供しています。

はちのへ空き家ずかんに登録するメリット

登録の流れは以下の通りです。

1.市役所に空き家バンク登録の相談

2.登録申請書の提出

3.市による現地調査

4.空き家バンクへの掲載

「はちのへ空き家ずかん」では、売り出し中の空き家の詳細な情報が公開されており、購入を希望する人が閲覧できます。

売主にとっては、より多くの人に物件を知ってもらえる場として大変有効です。

「はちのへ空き家ずかん」を使うメリット

物件の情報発信が簡単：オンライン上で空き家情報を掲載し、多くの購入希望者にアプローチできます。

信頼性の向上：市が運営するため、安心して利用できるプラットフォームです。

地域活性化に貢献：空き家を有効活用することで、八戸市の空き家問題解決に役立つことができます。

「はちのへ空き家ずかん」に登録することで、物件の売却機会が増え、購入希望者にもアプローチしやすくなります。

また、物件の写真や詳細情報を掲載できるため、購入者のイメージを具体的に伝えることが可能です。

空き家の売却手続きは、通常の不動産売却と同じ流れを取りますが、特に「空き家」であることを強調し、地域の空き家バンクや補助金制度を活用することがポイントです。

売却の流れは以下の通りです。

査定依頼： 最初に空き家の市場価値を知るため、不動産会社に査定を依頼します。査定結果を基に売却価格を設定します。

媒介契約の締結： 不動産会社に売却を依頼する場合、媒介契約を締結します。この契約によって、空き家がポータルサイトや空き家バンクに掲載され、買い手が見つかりやすくなります。

空き家バンクへの登録： 八戸市の空き家バンクに登録することで、地域の空き家問題に貢献しつつ、売却のチャンスを広げることができます。

購入希望者との交渉： 購入希望者が現れたら、価格や条件の交渉を行います。空き家バンクに登録している物件は、補助金が適用される場合があり、その点も購入希望者にとって魅力的です。

売買契約の締結： 合意に達したら、売買契約を締結します。この際、重要事項説明書や契約書をしっかり確認しましょう。

物件の引き渡し： 最終的に購入者に物件を引き渡し、所有権移転手続きを行います。

八戸市では、空き家を売却する際に補助金制度を利用できるケースがあります。

空き家を売却する際に、この補助金を利用することで、費用の一部を軽減できる可能性があります。

八戸市の空き家売却に関連する補助金制度

・既存住宅リフォーム・リノベーション工事　
・既存住宅建物状況調査（インスペクション）
・既存住宅売買瑕疵保険加入
・既存住宅不動産登記
・既存住宅家財整理及び搬出
・取引仲介手数料
・空き家管理支援

申請受付期限や内容の変更があるので、市役所や不動産会社に確認しましょう。

▽こちらの記事も読まれています

空き家を売却する際、査定は非常に重要なステップです。

正しい査定を受けることで、適切な売却価格を設定し、スムーズな売却が期待できます。

査定を依頼する際のポイントを押さえておきましょう。

査定時のチェックポイント

物件の現状：建物の老朽化や修繕が必要な箇所は査定額に大きく影響します。

特に空き家の場合、長期間管理されていないことが多いため、事前に修繕が必要かどうか確認しておきましょう。

立地条件：駅や主要な施設からの距離、周辺の生活環境など、立地条件も重要な査定ポイントです。

八戸市内の人気エリアにある空き家であれば、高い査定額が期待できるかもしれません。

市場の動向：不動産市場の状況も査定に影響します。八戸市の不動産市場が活況であれば、査定額も高くなる可能性があります。

＼お気軽にご相談ください！／

八戸市で空き家を売却する際には、地域特有の市場動向を理解し、効果的な戦略を立てることが重要です。

そのためには地元不動産会社の知識と経験を最大限に活用することが求められます。

地元の不動産会社は、地域の市場動向や物件の特性を熟知しており、適切な価格設定や販売戦略を提案してくれます。

ネットワークを活用することで、購入希望者に効率的にアクセスできるのです。

また、効果的なプロモーション戦略も成功の鍵です。

現在、インターネットを活用したプロモーションは大前提かつ非常に重要です。

物件の魅力を引き出す写真や動画を用意し、SNSや不動産ポータルサイトで積極的に情報を発信することが効果的です。

これにより、より多くの潜在的購入者にアプローチすることができます。

①地元不動産会社の活用

地域の市場動向を熟知した専門家の知識を利用する。

メリット：適切な価格設定と迅速な販売が可能

②オンラインプロモーション

写真や動画を活用し、不動産ポータルサイトやSNSで物件の魅力を広く伝える。

メリット：短時間で多くの潜在顧客にアプローチできる

③適切な価格設定

市場調査をもとにした、現実的な価格提示

メリット：売却までの期間を短縮し、高値での売却を目指せる

これらの戦略を組み合わせることで、八戸市での空き家売却はよりスムーズに進行します。

地域の特性を理解し、適切な戦略を立てることで、空き家を有効活用し、新たな持ち主に引き渡すことができるのです。ぜひ、これらのポイントを参考に、空き家売却の成功を目指してください。

空き家を売却することは、所有者にとって負担を軽減し、地域の空き家問題解消にも繋がる重要なステップです。

八戸市の「はちのへ空き家ずかん」を活用し、空き家バンクに登録することで、より多くの購入希望者に物件をアピールでき、補助金制度も利用することで、費用を抑えながらスムーズに売却を進めることができます。

空き家の売却を考えている方は、まずは不動産会社に査定を依頼し、空き家バンクへの登録を検討してみましょう。

八戸市のサポートを活用することで、安心して空き家の売却を進めることができます。

また、経済的なメリットを最大化するためには、維持費やリスクの軽減も考慮しましょう。

成功の鍵は信頼できる地元不動産会社との連携です。次のステップとして、具体的な売却計画を立て、必要な手続きをスムーズに進めることをお勧めします。

八戸市で空き家を売却するなら、不動産のフルハウスがサポートします！

まずはお気軽にお問い合わせください(^O^)／

参考リンク：

はちのへ空き家ずかん